【信息】能办apec的国家实现不了住房信息联网吗？

    能办apec的国家实现不了住房信息联网吗？

中华工商时报副总编辑刘杉房地产信息联网，云里，雾里，霾里apec本来是个高大上的东西，在北京召开后，变得家喻户晓，因为这个百年不遇的会议，与北京人的出行、工作，甚至喝奶挂上了钩。前天我馋糖炒栗子这口儿，兴冲冲跑到亚运村一个小区摊贩那里，结果被告知，因为apec，室外禁止炒栗子。这apec，竟然动了我的糖炒栗子。像糖炒栗子这样的话题都是坊间笑谈，逗个闷子而已，不过对于官方而言，到目前为止还乐不起来。如此大阵仗的会议，中国能否起到实质主导作用，现在还无法明确，中美博弈，少不了apec这个舞台。当然，另外一个心里没底的是，雾霾会不会突袭峰会。不过即便如此，apec仍有值得期待的成果。峰会第三个议题是“互联互通”，此次峰会要明确时间表，即在2015至2025年间，在亚太地区实现无缝对接的互联互通。

互联互通包括三方面内容，硬件、软件、人与人交流。

互联互通并不容易，不仅是资金，而且涉及各方利益，联到谁，通到哪，都会改变地缘政治格局，所以只有脑子通了，其他的才能通。

比起国际的互联互通，一个国家内部的互联互通似乎要容易的多，但事实并非如此，在中国就不容易。虽然说中国能够集中力量办大事，就像开个apec，但在涉及利益方面，有时也难，比如早已确定时间表的房地产信息联网，虽然已经建设了4年，但现在工程到了哪一步，公众仍然无法知晓，云里雾里，更像在霾里。

日前，住建部网站贴出副部长齐骥在一个会议上的讲话，讲话中提到，山东、内蒙古基本实现了全省区房地产信息联网。四年前，齐部长表示，住房信息联网规划是，在2013年12月底初步实现部、省、市系统联网，基本建立全国个人住房信息系统。不过按照最新说法，只有两个省级行政区内实现了互联互通，这离规划还差得远。到底是做完了没联通，还是根本就没有实现辖区内互联，似乎是个谜。

如果是人为因素，到底为了什么？

基础数据录入是个问题，耗时耗力，但中国有人，时间也够，这点活儿显然不在话下，拿出办apec最多一半的力气，就能拿下。

问题应该是主观不努力。

是官员们担心露富，被王书记抓个现行？听起来有道理，但任务完不成，同样要被抓现行。

是住房业主不好核实，无法登记？看起来是不容易做，但终归有名有姓，住房有主，核实不了，多登记几个房主又何妨！

当初要建设信息联网，无非两个目的，一是为征收房地产税做准备，二是为房地产调控进行精准设计。现在看来，后者已经不需要，因为调控已经逐渐退出历史舞台。为征收房地产税做准备，倒是信息联网的根本所在了。

由此看来，信息联网出现工程烂尾，显然与征收房地产税有关。不过鸡蛋碰不过石头，官员们显然不敢通过对房地产信息联网消极怠工，来阻碍房地产税的开征。

那是为什么？

房价，就是房价。

潘石屹说过，“把全国房子持有信息都联网，只要拿着身份证号或名字可以查出任何人的房产状况，二手房供应量一定大量增加，从而导致房价下降”。

这就是内行看门道，小潘说了良心话。如果实现全国房地产信息联网，就意味着征收房地产税的基础工作已经就绪，一旦立法通过，房地产税征收工作马上就能启动。作为投资者，肯定要在征税前卖出存量房，而信息联网，就是重要卖出信号。如果市场形成共识，就会出现争先恐后卖房的场景，房价就会快速下降。房价下跌，必然导致住房开工面积减少，土地拍卖收入下降，地方财政遭到重创。因此，为避免出现这种情况，就要延缓实现住房信息联网，能拖一天是一天。由于房地产税立法程序尚未启动，可以预计，住房信息联网还要拖。所以说，官员们是有境界的，不是不想登记自家房产，而是不想连累市场。有个不厚道的猜测，各地或许已经完成了信息联网的基础工作，只等着住建部下令互联互通呢！国务院在2013年提出，“十二五”末设区城市要基本实现全国个人住房信息系统联网。2015年底，住建部一定会创造奇迹，住房信息联网肯定一夜之间互联互通。一个能办apec的国家，还实现不了住房信息联网吗？

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